Межрайонная ИФНС России №27 по Республике Башкортостан напоминает о начале бездекларационной камеральной налоговой проверки с 15.07.2024 в отношении тех граждан, кто не отчитался о своих полученных доходах до 2 мая 2024 года.
Если физическим лицом получен доход от продажи недвижимого имущества или получен в дар от лиц, не являющихся близкими родственниками или членами семьи, то у него возникает обязанность подавать декларацию по форме 3-НДФЛ.
Обращаем внимание, что при продаже жилья, находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения (общий срок - 5 лет), если его стоимость не превышает 1 млн. руб., обязанность по представлению декларации отсутствует.
Не нужно отчитываться и при продаже иного имущества (транспорт, гараж, садовый домик), если стоимость такого объекта не превышает 250 тыс. руб., при этом необходимо учитывать сроки владения.
Если декларация не представлена, инспекция самостоятельно рассчитает налог и выставит налог к уплате на основании имеющихся у нее данных.
Обращаем внимание, что расходы на приобретение имущества при проверке расчета в бездекларационном порядке не применяется. Документально подтвержденные расходы могут применяться только при подаче налоговой декларации формы 3-НДФЛ.
В данных расчетах доход определяется с учетом кадастровой стоимости реализованного недвижимого имущества. Доходом от продажи недвижимого имущества является цена сделки в договоре купли-продажи.
В случае если 70% кадастровой стоимости недвижимого имущества больше цены сделки доходом признается 70% кадастровой стоимости. Для данного расчета применяется кадастровая стоимость недвижимого имущества по состоянию на 1 января года совершения сделки.
Поэтому во избежание негативных последствий в виде уплаты штрафов и пени призываем налогоплательщиков своевременно представлять налоговые декларации по доходам от сделки с недвижимостью и уплачивать причитающие налоги.
| Начальник, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса |
С.Ф. Галимова |
